新竹市有錢人買房主要集中4大區域，分別是豆子埔溪河景第一排、廟口附近舊市區、鄰近清華大學等八大學區、關埔重劃區。

新竹市東區關新里以所得中位數252.9萬元，榮登全台最富有之里，其中新竹富豪的購屋偏好引人好奇。市調業者分析，竹市有錢人買房主要集中4大區域，分別是豆子埔溪河景第一排、廟口附近舊市區、鄰近清華大學等八大學區、關埔重劃區，偏好房型為3~4房大樓，若以財力而言，一般竹科人士可接受總價約1500萬元，高階主管或企業主約2000~3000萬元，主要鎖定學區或重劃區的物件，這些區域環境舒適宜人，相對舊市區紛亂市容更能獲得青睞。

根據綜合所得稅資料顯示，若以最小行政單位里來觀察，竹市東區關新里綜合所得總額中位數達252.9萬元，榮登全台最富有之里，此外前20名除了台南市善化區蓮潭里排第6、桃園市桃園區福元里排第13、龜山區長庚里排第18，其餘地區皆為新竹縣市包辦，新竹人幾乎與富裕一詞劃上等號。

《住展雜誌》研發長何世昌透露，檢視新竹有錢人的買房特性，首先要界定有錢人的定義，竹科人算是新竹財力較雄厚的族群，若以基層人士來觀察，普遍接受總價約1500萬元上下，高階主管或企業主則有加碼空間，總價可能2000~3000萬元。他還提到，新竹市生育率曾連續11年全台第1，為了保留子女的生活空間，有錢人買房偏好3~4房格局，主要買在4個區域，其中以學區或重劃區的物件最熱門。

4個買房熱區分別是豆子埔溪河景第一排、廟口附近舊市區、鄰近清華大學等8大學區、關埔重劃區，其中豆子埔溪河景第一排單價約28~35萬元、8大學區單價約27~32萬元、關埔重劃區單價約24~28萬元，此外靠近廟口舊市區約32~40萬元亦是4個區域最貴的。何世昌解釋，上述區域以大樓房型為主，格局多為3~4房，買家並非特別偏好大樓，而是物件普遍都大樓選擇性不多。

何世昌強調，新竹有錢人買房特性是「重質不重價」，房價高的區域未必最多人買，例如廟口附近舊市區生活機能雖好，空間壅擠市容卻相對混亂，儘管房價為4個買房熱區最高，買氣卻不如豆子埔溪河景第一排或關埔重劃區火熱。

根據何的說法，竹市高財力族群能接受總價2000~3000萬元的物件，竹市確實不乏這種價位的產品，例如坤山建設曾於2019年在竹北高鐵特區推出「坤山禾和」，這棟屋齡1年的住商大樓基地面積1150坪，規劃地上19層、地下2層，單層4戶設計，總計77戶，主力格局3~4房，坪數57~68坪，每坪開價32~40萬元，總價1800~2600萬元，主打坐享高鐵特區便捷生活圈。《蘋果》洽詢永慶竹北實易加盟店有關「坤山禾和」市況，業者透露目前處於完銷狀態，最後一戶今年5月才剛成交。從「坤山禾和」的銷售狀況來看，間接印證新竹有錢人確實很多，買房也夠闊氣。

文章轉載自：蘋果日報