內政部統計數據觀察，贈與移轉量最低點在2006年，最高贈與移轉量2014年達4.2萬戶，與2006年最低1.9萬戶相比，相差2.2倍。

永慶房產集團契約部洪宜寧協理表示，以往國人有土斯有財的觀念根深蒂固，有足夠資金時總會利用購置房產，進行資產配置，之後房產再透過贈與或繼承方式移轉給子女，資產可享節稅效益，2016年「房地合一稅」上路後，未來售屋必須課徵資本利得稅，若是透過贈與或繼承取得的房產，因房產取得成本低於市價許多，未來售屋時就需要繳交更高的稅，即使是長期持有來看，非自用持有2年至10年仍須課20%，超過10年者須課15%。

今年前五月贈與情況比去年同期仍有增長一成，其中，台北市、新北市與桃園市分別成長14%、15%與13%，高於全台。洪宜寧分析，雖然去年的贈與移轉量年增率已大減28%，但北北桃都會區的情況反而有比去年同期增加13%至15%。

洪宜寧提醒，房地合一稅上路後，房產節稅觀念要轉變，避免贈與或繼承，對子女未來出售房產繳納更多稅負的壓力。建議房產先變現之後，再現金贈與給子女，父母可善用每年有440萬元免稅額，提供子女購屋頭期款，在每年分批贈與現金，完成資產配置。

本文轉載自：聯合新聞網