經濟日報 記者游智文／即時報導

市調機構統計，北台灣2020年推出的建案，共有269個完銷，比2019年大增逾二倍。新竹最熱賣，有84個建案完銷，其中包括不少秒殺建案，桃園66個第二，過去銷售速度偏慢的台北市，去年也有50個完銷，排名第三。

住展雜誌研發長何世昌表示，去年完銷建案數量爆發式成長，主要是疫情爆發推升新一波資金回流，加上低利率環境，提升國人購置不動產意願，包括自住、投資與置產需求均同步增長，建案銷售速度加快，完銷建案數量跟著扶搖直上。

根據住展雜誌統計，北台灣去年以新竹地區完銷建案84個最多，其他為桃園66個、台北50個、新北46個、宜蘭地區23個，基隆2個。新竹縣市完銷建案數最多的行政區為竹北，高達18個建案完銷，其次是竹市北區有13個，竹縣新埔則有12個。

何世昌分析，新竹蛋黃區房市熱絡、房價漲至3字頭引發推擠效應，許多市中心民眾到外圍郊區買房，帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。由於新竹地區民眾平均收入高，房價相對不貴，蛋黃區以3房較熱銷，外圍蛋白區則以低總價透天較搶手。

桃園去年完銷建案最多的行政區出人意外，為觀音區。市調指出，觀音區去年推出不少低總價公寓，總價帶大多在500萬元內，與動輒上千萬元的透天相比便宜許多，所以受到購屋族青睞。

台北市去年以大同、內湖區完銷建案數各有8個最多。大同區受惠於雙子星開發計畫，以及市中心高房價推擠效應，購屋需求快速成長，量體最大的完銷案為「宏國大道城D區」，總銷金額約45億元。

內湖區則因內湖科技園區景氣好，園區購屋需求強勁，帶動新建案房市成交活絡，60坪以下的房型幾乎都賣的不錯。

何世昌指出，北台灣各縣市中，北市是換屋族需求成長最明顯的縣市，去年不僅小宅熱賣，約40坪～60幾坪的換屋房型成交也開始轉熱，復甦力道超乎預期。

新北市以三重、林口表現較佳，各有6個建案完銷。新北市較搶手的房型以20坪～40坪為主，大坪數市場依然平淡，市場呈現冷熱懸殊的極端化現象。

何世昌預期，今年房市買氣仍屬穩定向上格局，成交量可望溫和成長；只要產品規劃正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數將維持在高檔水位。

文章轉載自：經濟日報